Quadrilocale in vendita

Luserna San Giovanni, Via Brich Boucie
€ 62.000
4 locali 4 locali
99 Mq 99 Mq
1 bagno 1 bagno

Quadrilocale in vendita

Luserna San Giovanni, Via Brich Boucie

Descrizione annuncio

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L'appartamento, ristrutturato a nuovo e libero su tre arie, è collocato al confine con Torre Pellice, al piano terra di palazzina composta da sole otto unità abitative. 

E' possibile raggiungere l'appartamento senza barriere architettoniche; cortile-giardino  condominiale è sullo stesso livello del balcone.

In pochi passi è possibile raggiungere il centro paese servito dai principali servizi. 

Il condominio, caratterizzato da mattoni a vista, subirà prossimamente delle migliorie grazie all’adesione all’ ECOBONUS 110%. Verrà cambiata la caldaia, avverrà l’insufflaggio alle pareti esterne ed il sottotetto verrà isolato.

L'ingresso, tramite porta blindata, è living sull'ampio soggiorno che, così come la cucina abitabile, ha affaccio diretto su balcone esposto a sud. N.B. demolendo la parete 'leggera' tra soggiorno e cucina, è possibile creare un'unica zona giorno di oltre 35 mq.

Le due camere da letto, illuminate da ampie finestre, sono caratterizzate entrambe da pavimentazione in parquet in ottime condizioni. La forma regolare le rende facilmente arredabili.

Il bagno finestrato si sviluppa in lungo ed è dotato di grande doccia.

Un capiente ripostiglio, con comodo spazio lavatrice, ed una cantina di pertinenza al piano interrato completano la proprietà.

I serramenti in PVC, installati nel 2018, sono dotati di doppio vetro

Il portoncino d'ingresso, anch'esso recente, è blindato.

Il riscaldamento, semiautonomo ed alimentato da caldaia condominiale a metano, avviene mediante radiatori in ghisa dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori.

La produzione dell'acqua calda sanitaria avviene mediante boiler a gas.

Gli impianti della cucina e del bagno risalgono al 2007, così come tutta la pavimentazione dell’alloggio.

Le spese condominiali ammontano a 1.000 Euro annui e comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni e del cortile-giardino, acqua potabile, spese di amministrazione e la quota fissa del 30 % del riscaldamento.

NB. La nuova classe energetica è in fase di elaborazione. La classe indicata tiene conto dei vecchi serramenti poi sostituiti.

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Caratteristiche

Rif.:
40410218
Totale piani:
3
Balconi:
1
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
Riscaldamento:
Centralizzato
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Prezzo Prezzo
€ 62.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 242 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.000
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

G
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
308,78 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via I Maggio, 84 - 10062 LUSERNA SAN GIOVANNI (TO)

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  • Michele Lorusso
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Zona: Luserna San Giovanni - Lusernetta - Rorà
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Orari: lunedì - venerdì 9.00 - 12.30 e 14.30 - 19.30; sabato 9.00 - 12.30 e 14.30 - 18.00
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