Trilocale in vendita

Luserna San Giovanni, Viale De Amicis
€ 29.000
3 locali 3 locali
86 Mq 86 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Luserna San Giovanni, Viale De Amicis

Descrizione annuncio

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Con una passeggiata di qualche minuto, percorrendo il piacevole viale alberato che collega Luserna San Giovanni a Torre Pellice potrete raggiungere il centro con i principali servizi di entrambi i comuni e il consueto mercato del venerdì mattina.

Inserito in condominio realizzato nella metà degli anni '60, l'appartamento versa in condizioni originali ed è collocato al piano secondo (senza ascensore).

Grazie al suo doppio affaccio, sud e nord, l'unità immobiliare risulta essere molto luminosa e facile da arieggiare.

Aprendo la porta di casa troverete il disimpegno; potrete mettere li la vostra scarpiera ed evitare le fastidiose impronte per casa e le urla furenti di vostra moglie!

La zona giorno con cucinotto così come l'adiacente balcone sono orientati a pieno sud.

Le camere da letto sono di generosa metratura, hanno pavimentazione in parquet e accesso diretto alla lunga balconata dove è possibile stendere la biancheria.

Il bagno ristrutturato negli anni '90, ha sia la 'mezza vasca' che la doccia; questo ti permetterà di fare il bagnetto al tuo piccolino in tutta tranquillità mentre tu potrai rilassarti con una doccia rinfrescante senza perderlo di vista.

I due ripostigli permetteranno di organizzare ciò che non vorrai tenere a vista; scope, aspirapolvere e armadi per la dispensa, ogni cosa al suo posto.

Gli attuali serramenti in legno con vetro singolo, possono esser sotituiti con dei nuovi più performani sfruttando le detrazioni fiscali del 65%.

Il teleriscaldamento, che serve tutta la palazzina, ti permetterà di abbattere in maniera sostanziale i costi, con la possibilità di installare una caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria, oggi prodotta dal boiler elettrico.

Le spese condominiali comprensive del 30% di riscaldamento ammontano a 970 € annui.

Se lo spazio ancora non dovesse bastarti non preoccuparti... un’ampia cantina al piano seminterrato che conterrà tutto quello che desideri, magari anche una buona riserva di vino.

Il garage di 14 mq è acquistabile a parte, al prezzo di 4.000 €.

Soluzione ideale anche per investimento da reddito da locazione.

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Caratteristiche

Rif.:
40454400
Piano:
2
Box:
1
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
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Prezzo Prezzo
€ 29.000
Prezzo box Prezzo box
€ 4.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 113 / mese
Spese annue Spese annue
€ 970
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Classe Energetica

G
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
280.24 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
82.57 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1964
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Altro

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Via I Maggio, 84 - 10062 LUSERNA SAN GIOVANNI (TO)

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  • Michele Lorusso
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Via I Maggio, 84 - 10062 LUSERNA SAN GIOVANNI (TO)
Zona: Luserna San Giovanni - Lusernetta - Rorà
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Orari: lunedì - venerdì 9.00 - 12.30 e 14.30 - 19.30; sabato 9.00 - 12.30 e 14.30 - 18.00
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