Casa indipendente in vendita

Luserna San Giovanni, Strada del Baussan
€ 53.000
2 locali 2 locali
50 Mq 50 Mq
1 bagno 1 bagno

Casa indipendente in vendita

Luserna San Giovanni, Strada del Baussan

Descrizione annuncio

Un immobile di difficilissima reperibilità sul mercato locale, la classica “casettina con giardino” che molti clienti dichiarano esplicitamente di cercare e desiderare.

La proprietà è situata in zona Baussan, nel Comune di Luserna San Giovanni, in posizione strategica al confine con Torre Pellice e Angrogna, sul versante meglio esposto della valle, particolarmente soleggiato e piacevole dal punto di vista climatico. Il centro di Torre Pellice, dotato di tutti i principali servizi, è raggiungibile comodamente a piedi in meno di 10 minuti, un valore aggiunto raro per una soluzione completamente indipendente.

Il giardino pianeggiante e completamente sfruttabile di circa 300 mq rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: uno spazio prezioso, ideale per realizzare un orto domestico, creare una zona relax immersa nel verde, oppure allestire una piscinetta estiva dove i più piccoli possano divertirsi in totale sicurezza durante le giornate più calde.
È anche lo spazio perfetto per far scorrazzare liberamente i propri amici a quattro zampe, offrendo loro libertà e benessere in un contesto protetto e riservato.

La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un soggiorno con lato cottura, mentre tramite scala interna si accede al piano primo, dove sono collocati la camera da letto con affaccio su balcone esposto a ovest e il bagno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, risultando immediatamente abitabile.

Elemento di particolare rilievo è il tetto recentemente rifatto, intervento strutturale di primaria importanza che rappresenta un concreto valore aggiunto, garantendo solidità, protezione e tranquillità per molti anni, evitando spese rilevanti nel prossimo futuro.

Attualmente l’immobile è locato, rendendolo un ottimo investimento a reddito, con una prospettiva di rendita costante favorita dall’elevata e crescente richiesta di soluzioni indipendenti in affitto.

Che venga considerata come investimento, come futura abitazione principale o come casa per la villeggiatura, questa rara opportunità è destinata a restare poco tempo sul mercato.

Per coglierne appieno il valore e le potenzialità, contattaci per fissare un appuntamento e vederla di persona: soluzioni di questo tipo sono davvero rare.

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Caratteristiche

Rif.:
61151885
Piano:
Su più livelli di 1
Totale piani:
1
Posti auto:
2
Balconi:
1
Camere da letto:
1
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Prezzo Prezzo
€ 53.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 250 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

F
F
F
F
F
F
F
F
F
EP globale non rinnovabile:
389.11 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1930
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Zona: Luserna San Giovanni - Lusernetta - Rorà
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Orari: lunedì - venerdì 9.00 - 12.30 e 14.30 - 19.30; sabato 9.00 - 12.30 e 14.30 - 17.00
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